Stay NJ 재산세 지원 — 2026년 신청 자격·혜택 금액·신청 방법 총정리
뉴저지 65세 이상 주택 소유자를 위한 재산세 지원 프로그램
뉴저지에서 집을 소유하고 거주하는 시니어라면 Stay NJ 프로그램을 확인해 보세요.
Stay NJ는 일정한 자격요건을 충족하는 65세 이상 주택 소유자의 재산세 부담을 줄이기 위해 마련된 뉴저지주 정부 지원제도입니다.
특히 2026년 6월 30일 확정된 뉴저지주 예산에 따라 소득 기준과 최대 지원 금액이 변경되었습니다.
2026년 현재 신청하는 프로그램은 2025년 과세연도(Tax Year 2025)를 기준으로 하며, 해당 Stay NJ 혜택은 2027년에 지급될 예정입니다.
1. Stay NJ란 무엇인가요?
Stay NJ는 자격을 충족하는 시니어 주택 소유자에게 재산세의 일정 부분을 지원하는 프로그램입니다.
지원액은 실제 재산세, 가구 소득, ANCHOR 및 Senior Freeze 등 다른 재산세 지원 혜택을 고려하여 결정됩니다.
따라서 모든 신청자가 동일한 금액을 받는 것은 아닙니다.
2. 2026년 신청 자격
2025년 과세연도에 대한 Stay NJ 혜택을 받으려면 다음 요건을 충족해야 합니다.
연령: 본인 또는 배우자가 2025년 중 65세 이상이어야 합니다.
주택 소유: 2025년 1월 1일부터 12월 31일까지 12개월 내내 해당 주택을 소유하고 거주했어야 합니다.
주거 요건: 해당 주택이 주 거주지 (Primary Residence)여야 합니다.
재산세: 재산세 또는 PILOT (Payment in Lieu of Taxes) 대상 주택이어야 합니다.
소득: 2025년 소득이 $200,000 이하여야 합니다.
주의: 임차인 (Renter)과 모바일홈 소유자는 Stay NJ 대상이 아닙니다. 다만 다른 재산세 지원 프로그램의 대상이 될 수 있으므로 별도로 확인해야 합니다.
3. 얼마나 지원받을 수 있나요?
2027년 지급 예정인 Stay NJ 혜택은 소득 구간에 따라 최대 금액이 달라집니다.
2025년 소득 | 연간 기준 최대 혜택 |
$100,000 이하 | $6,500 |
$100,000 초과 ~ $150,000 이하 | $5,000 |
$150,000 초과 ~ $200,000 이하 | $4,000 |
$200,000 초과 | 대상 제외 |
위 금액은 뉴저지주가 발표한 연간 환산 최대 금액입니다. 2027년 상반기 지급분은 확정된 예산을 따르며, 연간 최대 금액 전체가 지급된다는 뜻은 아닙니다. 이후 지급분은 다음 회계연도 예산에 따라 달라질 수 있습니다.
또한 실제 혜택은 재산세의 50%를 기준으로 계산하되, 다른 재산세 지원 혜택과의 조정 및 소득별 상한이 적용됩니다.
4. ANCHOR와 Senior Freeze도 함께 받을 수 있나요?
네. 자격요건을 충족하면 Stay NJ뿐 아니라 ANCHOR와 Senior Freeze의 혜택도 함께 심사받을 수 있습니다.
다만 세 프로그램의 지원액을 아무 제한 없이 합산하여 받는 것은 아닙니다.
뉴저지주 정부는 신청자의 재산세와 각 프로그램의 자격요건을 고려하여 혜택을 산정합니다. 전체 재산세 지원액은 해당 연도의 주 거주지 재산세를 초과할 수 없습니다.
중요한 점은 세 프로그램을 위해 신청서를 각각 작성할 필요가 없다는 것입니다.
현재는 통합 신청서인 PAS-1을 사용합니다.
5. 2026년 신청 기간과 마감일
2026년 신청 마감일은 11월 2일(월요일)입니다.
이번 신청은 2025년 과세연도를 기준으로 합니다.
구분 | 일정 |
신청 대상 과세연도 | 2025년 |
신청 마감일 | 2026년 11월 2일 |
Stay NJ 첫 지급 예정 | 2027년 2월 |
Stay NJ 다음 지급 예정 | 2027년 5월 |
Stay NJ는 한 번에 전액을 지급하는 방식이 아니라 분기별 지급 방식으로 운영됩니다. 지급액과 일정은 예산 및 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
2024년 과세연도에 대한 2026년 지급분과, 지금 신청하는 2025년 과세연도 혜택을 혼동하지 않도록 주의하세요.
6. Stay NJ 신청 방법
온라인 신청
뉴저지주 재산세 지원 공식 신청 사이트에서 PAS-1 통합 신청서를 작성합니다.
공식 신청 사이트:https://propertytaxreliefapp.nj.gov/
우편 신청
온라인 신청이 어려운 경우 공식 PAS-1 신청서를 내려받아 작성한 후 안내된 제출처로 우편 발송할 수 있습니다.
신청 전 준비할 정보
신청서 작성 시 다음 자료를 미리 확인해 두면 도움이 됩니다.
본인 및 배우자의 신원·연령 정보
주택 소유 및 거주 관련 정보
2025년 소득 관련 자료
재산세 관련 자료
기존 재산세 지원 신청·수령 정보
정확한 제출 자료는 PAS-1 공식 신청서와 작성 안내문을 확인하세요.
7. 자주 묻는 질문
Q. 2025년에 65세가 되었다면 신청할 수 있나요?
네. 본인 또는 배우자가 2025년 중 65세 이상이 되었고 나머지 자격요건을 충족한다면 신청 대상이 될 수 있습니다.
Q. 재산세를 이미 납부했는데도 신청할 수 있나요?
네. Stay NJ는 자격을 충족하는 주택 소유자의 재산세 부담을 줄여주는 지원제도입니다. 재산세를 이미 납부했다는 이유만으로 신청 대상에서 제외되는 것은 아닙니다.
Q. ANCHOR를 받았는데 Stay NJ도 신청해야 하나요?
65세 이상 주택 소유자라면 PAS-1 통합 신청을 통해 Stay NJ, ANCHOR, Senior Freeze 자격을 함께 심사받을 수 있습니다. 기존 ANCHOR 수령 사실만으로 Stay NJ 신청이 완료되었다고 생각해서는 안 됩니다.
Q. 2026년에 이사했다면 어떻게 되나요?
이번 Stay NJ는 2025년 한 해 동안의 주택 소유와 거주 요건을 기준으로 합니다. 이사로 인해 신청 정보가 달라진 경우에는 공식 PAS-1 안내에 따라 정확한 주소와 소유·거주 정보를 제출해야 합니다.
Q. 신청 결과와 지급 상태는 어디서 확인하나요?
뉴저지주 공식 재산세 지원 사이트에서 신청 및 혜택 상태를 확인할 수 있습니다.
8. 문의처 및 공식 정부 사이트
뉴저지주 재산세 지원 상담 전화
1-888-238-1233
Stay NJ 공식 안내
재산세 지원 통합 안내
PAS-1 온라인 신청
※ 이 글은 2026년 10월 12일 기준 뉴저지주 Division of Taxation의 공식 발표를 바탕으로 작성되었습니다. 자격요건, 지원 금액 및 지급 일정은 주정부 예산과 개별 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
2026년 Stay NJ 신청 마감일은 11월 2일입니다. 65세 이상 뉴저지 주택 소유자를 위한 재산세 지원 자격, 소득별 혜택 금액, PAS-1 신청 방법을 알아보세요.
